Экономим ваши деньги при покупке недвижимости. Базовые советы.
Нередки случаи, когда при покупке квартиры в новостройке мы тратим баснословные деньги не понятно на что. Траты идут на все подряд, услуги риелторов, консультации специалистов, постоянные разъезды по объектам и т.д. Мы же предлагаем вам ознакомиться с некоторыми советами, которые помогут вам сэкономить значительную сумму при покупке жилья в новостройке.
Некоторые представленные нами советы взаимоисключают другие, но это вполне нормальная практика. Не рекомендуется экономить абсолютно на всем при покупке жилья. Излишнее стремление сэкономить может повлечь за собой неприятные последствия, которые в свою очередь не только ухудшат ваше положение, но и из-за них вам потребуется потратить гораздо большие средства на устранение неприятностей.
Поэтому мы рекомендуем вам всегда находить «золотую середину», чтобы не продешевить и не переплатить.
Поставьте точку и окончательно решите, какое жилье вы хотите
Большое обилие вариантов на рынке строящейся недвижимости не всегда играет на руку покупателям. В первую очередь, необходимо установить для себя все требования к будущей недвижимости: количество комнат, планировка, расположение, этаж и т.д. Если вы будете пытаться просматривать сразу несколько вариантов, отличающихся друг от друга, то рискуете потерять значительное количество денег и времени. Например, когда застройка находится еще на стадии котлована, стоимость жилья в будущем доме будет минимальной. По ходу строительства цена будет подниматься, поэтому важно не упустить момент, когда необходимо покупать квартиру.
Составьте четкий список всей недвижимости, которая подходит под ваши требования
Не стоит полагать, что первая квартира, которая удовлетворит вашим требованиям на бумаге будет идеальным решением. Необходимо изучить множество предложений, и сузить круг поисков до нескольких аналогичных вариантов. Таким образом, в сравнении, вы сможете подобрать действительно самый лучший.
Также потребуется немного поездить по стройплощадкам, но это необходимые траты. Так вы сможете воочию убедиться в правдивости информации, предоставленной застройщиком на сайте или при устном разговоре. Все интересующие вас вопросы можно напрямую задавать прямо на стройке.
Найдите оптимальное предложение
Если вы хотите не только сэкономить, но и получить надежное жилье, то будьте готовы рассматривать множество вариантов. При наличии необходимой для покупки жилья вашей мечты суммы денег вы можете присмотреться и к более дорогим предложениям рынка. Нельзя забывать о том, что многие застройщики готовы пойти на некоторое снижение стоимости в качестве скидки или бонуса.
Не стоит выбирать самый дешевый вариант, поскольку он может оказаться и самым плохим, но и не нужно выбирать самый дорогой, потому что он все-таки самый дорогой. Ведь ваша цель сэкономить, а экономить нужно правильно. Иначе вы рискуете не сохранить деньги, а потерять.
Найдите предложения о скидках от застройщиков
Как уже было сказано, многие застройщики способны предоставить скидку на покупку недвижимости. Некоторые же самостоятельно заявляют об этом на своих сайтах. Попытайтесь найти жилье, покупка которого осуществляется по какой-то акции.
Здесь важно не прогадать и не нарваться на неликвидное жилье. Например, если вы нашли на сайте застройщика предложение со скидкой 20-30%, то тут стоит задуматься о качестве застройки. Крупные строительные компании, которые стараются возвести качественную недвижимость, если и предоставляют скидки на жилье, то таковые обычно не превышают 10%. В любом случае, вы можете самостоятельно удостовериться в предложении и отправиться на строительную площадку. Там можно своими глазами увидеть активность строительства, задать любые вопросы простым рабочим, которые не являются заинтересованными в продаже недвижимости лицами.
Важно понимать, что наличие скидки говорит о том, что застройщик заинтересован в скорейшей реализации недвижимости. Ваша же задача в такой ситуации установить причину такой заинтересованности строительной компании.
Старайтесь покупать квартиру единоразовым платежом
Во-первых, при наличии полной суммы покрывающей стоимость квартиры, вам не нужно будет оформлять ипотеку или кредит и переплачивать проценты. Во-вторых, на любой стадии застройки, кроме котлована, застройщик будет рад предоставить вам в знак лояльности соответствующую скидку. По сравнению со скидочными предложениями самих застройщиков, размер скидки может быть и ниже, но даже 5% будут неплохой суммой, которую можно сэкономить.
Поэтому, если даже вы уже определились с конкретным жильем и вам не хватает совсем чуть-чуть до 100% взноса, то лучше занять у знакомых или попробовать оформить кредит в банке на недостающую сумму. Скидка может полностью покрыть проценты по кредиту. 
Найдите общий язык с застройщиком
Один из важнейших аспектов успешной экономии средств на покупку недвижимости в новостройке – установление эффективной коммуникации с застройщиком. Если вы уже покупаете жилье за полную стоимость, и, например, покупаете место на паркинге или несколько жилплощадей, то можете попробовать договориться о д