Плюсы и минусы квартиры с чистовой отделкой от застройщика.
При выборе квартиры в новостройке, многие покупатели сталкиваются с такими терминами как черновая, предчистовая, или отделка «под ключ». И многие затрудняются с выбором, купить квартиру без отделки и продумать ремонт на свой вкус, или же сэкономить на нем, и приобрести уже готовый вариант от застройщика.Определим виды отделок: черновая – подразумевает собой «голые» бетонные стены и пол, при некоторых вариантах возможна цементно-бетонная стяжка пола, выравнивание стен и потолка, застекление лоджий и балконов. Коммуникации могут быть просто заведены в квартиру, остальной монтаж и множество ремонтных работ ляжет на плечи покупателя, что потребует много затрат и времени. Плюсом данной отделки является – сниженная стоимость на квартиру, возможность самому с нуля проследить за ходом работ и сделать качественный ремонт.
Предчистовая отделка – это промежуточный вариант, квартиры сдаются с отштукатуренными стенами, проведенными коммуникациями, стяжкой пола, радиаторами. В некоторых случаях устанавливаются даже межкомнатные двери и сантехника. Покупателю остается лишь провести косметический ремонт, выбрать качественную сантехнику. Данная отделка, в настоящее время наиболее популярна у застройщиков при сдаче квартир.
Ну и рассмотрим чистовую отделку, или как по-другому ее называют «под ключ», чаще всего которую стремятся выбрать покупатели, чтобы заехать в квартиру сразу. Определим ее плюсы и минусы.
Отделка «под ключ» подразумевает: напольное покрытие (ламинат, линолеум, паркет, плитка); отделка стен (обои, краска, в санузлах плитка), стены обязательно отштукатурены, отделка потолка –краска (редко натяжные), произведена разводка электричества, установлены розетки, установлена сантехника, газовая или электрическая плита, межкомнатные двери.
Из плюсов можно выделить:
- Первое – это конечно экономия на ремонте, въехать в квартиру можно сразу, и установить мебель;
- Покупатель избавляется от трудоемких и затратных отделочных работ;
- Ремонт от застройщика в любом случае будет дешевле, т.к. компания закупает материалы оптом;
- Цена отделки чаще всего составляет 5-7% от стоимости кв.м. Некоторые компании дают гарантию на свою работу.
Минусы:
- Покупатель не выбирает дизайн квартиры, чаще всего предлагается нейтральная цветовая гамма (бежевый, молочный);
- Застройщик, как правило, использует недорогие материалы в отделке и дешевую сантехнику;
- Под чистовой отделкой, уже невозможно увидеть недочеты, которые были произведены при подготовке отделочных работ.
Одним из важных моментов, о котором должен знать каждый покупатель, при выборе квартиры с какой либо отделкой – это усадка нового дома.
Монолитные дома усаживаются вниз целиком, кирпичные могут усаживаться годами, а швы просушиваются в первый год, у панельных домов главной проблемой являются стыки и углы. Поэтому многие специалисты не рекомендуют делать капитальный ремонт квартиры сразу после сдачи дома, а подождать год-два.
Но не все имеют возможность не спешить с ремонтом, поэтому квартиры с уже готовой отделкой как раз могут стать отличным промежуточным вариантом.
Квартиры с чистовой отделкой в Казани, сдаются в таких жилых комплексах как: «Радужный-2», ЖК «Новые горки», ЖК «Соловьиная роща», «Арт Сити», «Царево Village», «Весна» и д.р.
10 января 2020, Просмотров: 18