Центробанк предлагает банкам привязать ставки по ипотечным кредитам к ключевой ставке.

Центральный банк РФ внес предложение для российских банков, чтобы они рассмотрели возможность выдачи ипотечных кредитов по плавающим ставкам. Процентный риск для граждан будет отсутствовать, т.к. привязка к такой ставке будет действовать только в сторону снижения. В настоящее время кредиты выдаются по фиксированной ставке, и только лишь юр. лица могут взять кредит по плавающей ставке.

Такой кредит имеет две части: с постоянной и переменной ставкой. Постоянная сначала устанавливается на каком-то уровне, и существует до определенного времени по условию договора. Переменная ставка начинает действовать, когда заканчивается действие фиксированной ставки, и прикрепляется к некоторому индикатору (LIBOR, EURIBOR, Mosprime) или ключевой ставке ЦБ. Длительность переменной части обозначается в кредитном договоре.

Таким образом, данное предложение способствует упрощению процедуры рефинансирования ставок по кредитам.

Нововведение закрепляет в договоре условие, что при снижении ключевой ставки, есть возможность снижения ставки по кредиту. Также оно поспособствует сохранению своих заемщиков у банков, а заемщикам в свою очередь не придется искать другой банк для рефинансирования своего кредита.

12 марта 2018, Просмотров: 13