Из-за перехода на новый закон ДДУ вырастит стоимость квартир на начальном этапе строительства.

Летом 2019 года все застройщики будут обязаны перейти от продажи жилья по схеме долевого строительства на эскроу-счета. Из-за этого, эксперты компании "PwC", пришли к выводу, что себестоимость строек вырастит, а вслед за этим, квартиры подорожают еще на этапе «котлована».

Специалисты подсчитали, что подорожание себестоимости крупных проектов увеличится на 3,8%, а при точечном строительстве на 3 процента, в связи с расходами на банковские займы. Расчет ввелся из рентабельности крупных строек, которая составляет 9,6 процентов, а точечного строительства – более 12%. Чтобы сохранить данную рентабельность, строительным компаниям придется увеличить стоимость квартир еще на начальной стадии  возведения дома.

Таким образом, цена на квартиры на стадии «котлована», увеличится примерно на 9 процентов, а скидка, составит 10 процентов от стоимости готового жилья. При этом уточняется, что конечная цена квартиры будет неизменной. При долевом строительстве, скидка на раннем этапе продажи достигает 19%.

12 декабря 2018, Просмотров: 14