РАКУРС
центр недвижимости
КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ
БЕЗ КОМИССИИ
Подборки квартир
Shape CopyCreated with Sketch.
+7 (843) 239-26-68

Звоните нам с 9:00 до 19:00

Плюсы и минусы квартиры с чистовой отделкой от застройщика.

10 января 2020 года

При выборе квартиры в новостройке, многие покупатели сталкиваются с такими терминами как черновая, предчистовая, или отделка «под ключ». И многие затрудняются с выбором, купить квартиру без отделки и продумать ремонт на свой вкус, или же сэкономить на нем, и приобрести уже готовый вариант от застройщика.

Определим виды отделок: черновая – подразумевает собой «голые» бетонные стены и пол, при некоторых вариантах возможна цементно-бетонная стяжка пола, выравнивание стен и потолка, застекление лоджий и балконов. Коммуникации могут быть просто заведены в квартиру, остальной монтаж и множество ремонтных работ ляжет на плечи покупателя, что потребует много затрат и времени. Плюсом данной отделки является – сниженная стоимость на квартиру, возможность самому с нуля проследить за ходом работ и сделать качественный ремонт.



Предчистовая отделка – это промежуточный вариант, квартиры сдаются с отштукатуренными стенами, проведенными коммуникациями, стяжкой пола, радиаторами. В некоторых случаях устанавливаются даже межкомнатные двери и сантехника. Покупателю остается лишь провести косметический ремонт, выбрать качественную сантехнику. Данная отделка, в настоящее время наиболее популярна у застройщиков при сдаче квартир.



Ну и рассмотрим чистовую отделку, или как по-другому ее называют «под ключ», чаще всего которую стремятся выбрать покупатели, чтобы заехать в квартиру сразу. Определим ее плюсы и минусы.

Отделка «под ключ» подразумевает: напольное покрытие (ламинат, линолеум, паркет, плитка); отделка стен (обои, краска, в санузлах плитка), стены обязательно отштукатурены,  отделка потолка –краска (редко натяжные), произведена разводка электричества, установлены розетки, установлена сантехника, газовая или электрическая плита, межкомнатные двери.



Из плюсов можно выделить:

- Первое – это конечно экономия на ремонте, въехать в квартиру можно сразу, и установить мебель;
- Покупатель избавляется от трудоемких и затратных отделочных работ;
- Ремонт от застройщика в любом случае будет дешевле, т.к. компания закупает материалы оптом;
- Цена отделки чаще всего составляет 5-7% от стоимости кв.м. Некоторые компании дают гарантию на свою работу.

Минусы:

- Покупатель не выбирает дизайн квартиры, чаще всего предлагается нейтральная цветовая гамма (бежевый, молочный);
- Застройщик, как правило, использует недорогие материалы в отделке и дешевую сантехнику;
- Под чистовой отделкой, уже невозможно увидеть недочеты, которые были произведены при подготовке отделочных работ.

Одним из важных моментов, о котором должен знать каждый покупатель, при выборе квартиры с какой либо отделкой – это усадка нового дома.

Монолитные дома усаживаются вниз целиком, кирпичные могут усаживаться годами, а швы просушиваются в первый год, у панельных домов главной проблемой являются стыки и углы. Поэтому многие специалисты не рекомендуют делать капитальный ремонт квартиры сразу после сдачи дома, а подождать год-два.

Но не все имеют возможность не спешить с ремонтом, поэтому квартиры с уже готовой отделкой как раз могут стать отличным промежуточным вариантом.

Квартиры с чистовой отделкой в Казани, сдаются в таких жилых комплексах как: «Радужный-2», ЖК «Новые горки», ЖК «Соловьиная роща», «Арт Сити», «Царево Village», «Весна» и д.р.
 
Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Линкануть
Вотсапнуть


Также будет интересно

Появились вопросы?

заполните форму, и наш специалист свяжется с Вами!

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности

или свяжитесь с нами по телефону +7 (843) 239-26-68

  • © Центр новостроек «Ракурс»  2014 - 2021 гг.

  • Тел.: +7 (843) 239-26-68
  • Адрес: г. Казань, пр-кт Альберта Камалеева, д. 34а (вход с торца)
  • Мы в соц сетях:
  • instagram vk youtube
  • Юридическая информация
  • Правила агентирования

  • Недвижимость

  • Квартиры в новостройках (3953)
  • Вторичное жильё (30)
  • Коммерческая недвижимость
  • Загородная недвижимость (10)
  • Земельные участки
  • Каталог новостроек (100)
  • Все дома Казани
  • Экскурсии по новостройкам
  • Архив новостроек
  • Торговые и бизнес-центры
  • Карта новостроек
  • Кадастровая карта Казани
  • Рейтинг застройщиков
  • Долгострои Казани
  • Популярные запросы
  • О компании

  • О нас
  • Вакансии
  • Специалисты
  • Руководство
  • Преимущества
  • Услуги
  • Новости
  • Статьи
  • Отзывы
  • Банки партнёры
  • Документы
  • Франшиза
  • Города
  • Казань
  • Пермь
  • Новосибирск
  • Санкт-Петербург
  • Екатеринбург
  • Москва
  • Краснодар