Центробанк предлагает банкам привязать ставки по ипотечным кредитам к ключевой ставке.

12 марта 2018 года

Центральный банк РФ внес предложение для российских банков, чтобы они рассмотрели возможность выдачи ипотечных кредитов по плавающим ставкам. Процентный риск для граждан будет отсутствовать, т.к. привязка к такой ставке будет действовать только в сторону снижения. В настоящее время кредиты выдаются по фиксированной ставке, и только лишь юр. лица могут взять кредит по плавающей ставке.

Такой кредит имеет две части: с постоянной и переменной ставкой. Постоянная сначала устанавливается на каком-то уровне, и существует до определенного времени по условию договора. Переменная ставка начинает действовать, когда заканчивается действие фиксированной ставки, и прикрепляется к некоторому индикатору (LIBOR, EURIBOR, Mosprime) или ключевой ставке ЦБ. Длительность переменной части обозначается в кредитном договоре.

Таким образом, данное предложение способствует упрощению процедуры рефинансирования ставок по кредитам.

Нововведение закрепляет в договоре условие, что при снижении ключевой ставки, есть возможность снижения ставки по кредиту. Также оно поспособствует сохранению своих заемщиков у банков, а заемщикам в свою очередь не придется искать другой банк для рефинансирования своего кредита.