Новые требования в законе о долевом строительстве могут отложить.

28 мая 2018 года

Остался всего лишь месяц до крупных изменений в законе о долевом строительстве и требованиям к застройщикам. Многие строительные компании, да и сами банки, не готовы к этим изменениям, поэтому положение дольщиков может только усугубиться. Проектное финансирование еще не отработано до конца банками, и уже сейчас популярность набирают ЖНК и ЖСК, где у дольщиков нет гарантий.

Так в Госдуму было внесено предложение отсрочить реформу 214 федерального закона о долевом строительстве до 1 января 2019 года. Пока есть много трудностей с некоторыми новыми положениями в законе. Например, это касается принципа, что один застройщик может получить одно разрешение на строительство. Здесь можно столкнуться с проблемой реализации комплексной застройки, а также с незавершением долгостроев проблемных застройщиков. Также касается это и того положения, что устанавливается лимит расходов для застройщика в 10%, и нельзя брать займы на покупку земли. Многие компании с этими положениями просто не справятся.

Отсрочка же, в изменениях в законе, сможет дать время на урегулирование данных вопросов и наладить механизмы проектного финансирования, а также страхование от рисков участников долевого строительства.