Теперь заемщики могут добиваться снижения ставок по ипотеке.

4 июня 2018 года

С 1 июня вносятся изменения в ГК (Гражданский кодекс), которые позволяют теперь заемщикам добиваться снижения ставок в суде, если процент по кредиту выше в 2 раза и больше, среднерыночной ставки. Данные поправки распространяются как при уже заключенном договоре, так и до его подписания. Также заемщик может беспрепятственно отказаться от кредита уведомив банк согласно условиям договора. Если будет списана излишняя сумма или несвоевременно зачислена, то банки должны будут заплатить штраф.

В свою очередь у заемщиков тоже появились обязательства. Если банк выяснит, что клиент не сможет вернуть займ в срок, при каких-то обстоятельствах, то кредитная организация в праве будет отказать ему. Также при продаже долга третьей стороне, должник перед его оспариванием в суде, должен будет сообщить об этом старой и новой кредитной организации.

Ранее Центробанк предложил банкам уменьшить свои процентные ставки до уровня ключевой, чтобы заемщики не обращались за рефинансированием в другой банк.

Также отмечается, что с 1.06.2018, уже можно применять эскроу-счета в банках, при приобретении квартиры в строящемся доме. Эти счета стали надежнее, так как на их приостановление вносится запрет. Новая форма договора стала называться – договором условного депонирования.