Что изменилось в законодательстве с 1 июля 2018 г. для застройщиков и покупателей?

2 июля 2018 года

С наступлением 1 июля 2018 года вступили ряд поправок в закон о долевом участии. А именно: теперь на каждое строительство дома будет открываться свой расчетный счет, и продажа квартир будет вестись через банковское сопровождение с помощью эскроу-счетов. Напрямую средства к застройщикам от дольщиков поступать не будут, и банки смогут контролировать все расходы, идущие на возведение каждого дома, что исключит распределение средств дольщиков на другие объекты.

Также придется создавать отдельное юр.лицо застройщикам, при получении разрешения на возведение дома. Ужесточились и требования к строительным компаниям: они должны иметь в своем портфеле не менее 10 000 кв.м построенных жилых объектов, опыт в строительстве не менее 3 лет. Также они не могут иметь кредиты, которые не связаны со строительством, на счету застройщика должно быть не меньше 10% собственных средств или 40% кредитных на строительство дома.

В настоящее время, из-за уже начавшихся изменений, многие застройщики объявили о повышении цен. Эксперты также считают, что рост цен не исключен, а также перед новыми требованиями смогут устоять только крупнейшие застройщики, что может снизить объемы строительства жилья.

Напоминаем, что полностью долевое строительство отменяется с 1 июля 2019 года, с этого момента договоры ДДУ заключаться не будут, а строительство жилья будет вестись полностью за счет банковских средств.