Из-за перехода на новый закон ДДУ вырастит стоимость квартир на начальном этапе строительства.

12 декабря 2018 года

Летом 2019 года все застройщики будут обязаны перейти от продажи жилья по схеме долевого строительства на эскроу-счета. Из-за этого, эксперты компании "PwC", пришли к выводу, что себестоимость строек вырастит, а вслед за этим, квартиры подорожают еще на этапе «котлована».

Специалисты подсчитали, что подорожание себестоимости крупных проектов увеличится на 3,8%, а при точечном строительстве на 3 процента, в связи с расходами на банковские займы. Расчет ввелся из рентабельности крупных строек, которая составляет 9,6 процентов, а точечного строительства – более 12%. Чтобы сохранить данную рентабельность, строительным компаниям придется увеличить стоимость квартир еще на начальной стадии  возведения дома.

Таким образом, цена на квартиры на стадии «котлована», увеличится примерно на 9 процентов, а скидка, составит 10 процентов от стоимости готового жилья. При этом уточняется, что конечная цена квартиры будет неизменной. При долевом строительстве, скидка на раннем этапе продажи достигает 19%.