Недвижимость - выгодная инвестиция

15 декабря 2017 года

Многие люди часто задумываются, куда было бы выгоднее инвестировать свои средства? Ведь очень важно, чтобы данные инвестиции работали на перспективу и приносили доход. Одним из надежных и выгодных вариантов инвестирования, является приобретение недвижимости.

Некоторые специалисты считают, что вложение денег в недвижимость несет гораздо меньше рисков, чем в другие сферы инвестирования, ведь оно редко, когда падает в цене, а наоборот только дорожает с каждым годом. Также покупка ее в крупных городах, таких как Казань, является наиболее выгодной, так как ее в дальнейшем будет легче реализовать. Ведь Казань, активно застраивается, многие выбирают этот город для жизни и учебы, переезжая, приобретают здесь квартиры. В конечном счете, на недвижимость всегда будет иметься большой спрос, а вложение денежных средств в нее, относительно доступное.

Рассмотрим два типа вложений инвестиций, которые обладают наиболее высокой доходностью - коммерческая и жилая (строящаяся) недвижимость.

Коммерческая недвижимость.

Выбирая коммерческие помещения, инвестор должен обладать достаточным опытом и довольно крупной суммой денег. Это могут быть, как и производственные объекты, так и помещения в торговых или офисных центрах, или же нежилые помещения в домах, преимущественно на первых этажах здания, в подвалах или цоколях. Большой спрос у бизнесменов на такие площади, дает большую популярность инвестициям в данной сфере. Они способны приносить высокую, хорошую и стабильную прибыль инвестору, от арендной платы за помещение, и не зависеть от затраченного времени на работу. Сроки окупаемости коммерческих помещений - примерно от 8-10 лет.

Жилая (строящаяся) недвижимость.

Если рассматривать в качестве инвестиций покупку квартиры в новостройке, то это самый выгодный вариант вложения средств. Ведь на этапе строительства, данный объект недвижимости стоит меньше чем квартира на вторичном рынке, а на момент завершения, цена превышает первоначальную почти в 2 раза. Поэтому ее можно будет в дальнейшем выгодно перепродать или же долгосрочно сдавать в аренду. Стоит обратить внимание, что инвестирование в строящуюся недвижимость, имеет самый низкий срок окупаемости – от 2-6 лет.

Так, например, открылась продажа строящегося 6-этажного дома по ул. Сары Садыковой, 4, в очень привлекательном месте, в историческом центре Казани. Дом возводится из высококачественных материалов, с панорамными окнами, лифтом до подземной парковки, с закрытой территорией. На данном этапе строительства, цена за квадратный метр 82 т.р., в январе 2018 года, цена возрастет уже до 85 т.р. Сдача дома - конец 2018 года, к этому моменту, цена квартиры возрастет минимум до 110 т.р. Так, инвестировав 3 млн. 157 т.р., купив 1-комнатную квартиру-38,5 кв.м., реализовав данный объект, Ваши инвестиции принесут вам 1 млн. 078 т.р. Это доход порядка 34% годовых.

Приобретая жилье для дальнейшей сдачи его в аренду, необходимо учитывать некоторые критерии:

- расположение дома (районы: центр, экологически чистый, студенческий, спальный).

- развитая инфраструктура (находятся ли рядом остановки, школы, детские сады, высшие учебные заведения и т.д.).

- планировка квартиры (этаж, вид из окна).

Следует отметить, что покупать квартиры в новостройках для аренды, необходимо небольшие 1 или 2-комнатные, так как они наиболее популярны у арендаторов.

Риски, связанные с инвестированием в строящуюся недвижимость в основном связаны с заморозкой стройки или с несвоевременной сдачей ее в срок, поэтому здесь нужно тщательно выбирать застройщика, опираясь на его репутацию.

Наша компания работает только с проверенными и надежными застройщиками. Мы гарантируем безопасность и чистоту сделки, а также проконсультируем Вас по нашей базе новостроек, где представлено более 6 тыс. квартир, и поможем подобрать подходящий и выгодный для Вас вариант.