Обзор новостроек Казани, со сроком сдачи – 2019 год. Часть – 1.

27 апреля 2018 года

Собираясь купить квартиру в Казани в новостройках, многие люди сталкиваются со сложностью выбора. Ведь для нашего активно развивающегося и застраивающегося города, выбор среди строящихся домов действительно велик. У многих возникают вопросы: Какого застройщика лучше выбрать? В каком районе смотреть жилые комплексы? Каков ценовой диапазон квартир? Из каких материалов возведен дом? и т.д.

Чтобы ответить на все эти вопросы, команда экспертов Центра Новостроек «Ракурс» подготовила обзор всех сдающихся домов в 2019 году. В представленном обзоре, мы разбили новостройки по их застройщикам, начиная с самых надежных из нашего рейтинга.

Примечание: нажав на заголовок застройщика и его жилых комплексов, указанных синим цветом, Вы перейдете на их страницы, для более подробного ознакомления.

Один из самых надежных и основательных застройщиков «#СуварСтроит», возводит наибольшее количество жилых комплексов в Казани. Все их объекты отличаются высоким качеством, развитостью инфраструктуры в комплексах, различной ценовой политикой, сдачей всех объектов в срок. Отмечается, что около 80% квартир уже распродается на стадиях строительства. Так в 2019 году, «#СуварСтроит», собирается сдать четыре дома в жилых комплексах:

ЖК «Станция Спортивная». Дом по ул. Юбилейная 1.9 (IV квартал 2019 г.)

Располагается жилой комплекс в экологически чистом месте, напротив пос. Усады. Здесь будет свой «город в городе» состоящий из 60 домов, спортивной направленности, с собственной развитой инфраструктурой (школы, детские садики, торговый центр, различные спортивные объекты). Дома возводятся из качественных и экологичных материалов (монолит и газобетон), в каждом установлено по два современных лифта, балконы имеют панорамное остекление. Плюсом является большой выбор планировочных решений от студий до трехкомнатных, по достаточно доступной цене. Начиная с - 1 681 350 р. Минусом может послужить не далеко пролегающая трасса и железнодорожные пути, но они находятся на достаточном удалении от домов, а также отделены лесопосадочной полосой, местные жители утверждают, что шума не слышно.

ЖК «Манхэттен». Три дома по ул. Оренбургский тракт 8.1, 8.2, 8.3 (IV квартал 2019 г.)

Также «#СуварСтроит» собирается к концу 2019 года, сдать полностью жилой комплекс «Манхэттен» Казань, состоящий из трех высотных современных дома разной этажности (16,20 и 23 эт). Находится он очень близко к центру города, рядом с «Казанской Ярмаркой», в обжитом районе с развитой социально-бытовой инфраструктурой (школа, несколько детских садиков, ВУЗы, все необходимые магазины) и большим прохождением транспорта. Огромным плюсом является закрытый благоустроенный двор без машин, въезд осуществляется через подземный паркинг, также первые этажи дома отведены под собственный фитнес-центр, детский садик, магазинов. Порадует и огромный выбор интересных форм планировочных решений от одно- до четырехкомнатных квартир, с верхних этажей которых будет открываться красивый вид на город и озеро Кабан. Возможным минусом для некоторых может являться достаточно высокий ценник на квартиры (от 3 155 340 руб.), но стоит отметить, что данный комплекс относится к бизнес-классу, и качество постройки является очень высоким.

ЖК «Палитра». Два дома по ул. Братьев Батталовых 5.1 и 5.2 (II квартал 2019 г.).

 Полностью сдастся жилой комплекс «Палитра» Казань во II квартале 2019 г., состоящий из двух высоток (23, 25 эт.). Рядом располагаются крупные торговые комплексы «Порт» и «Леруа Мерлен», а также «Республиканская Клиническая Больница». Комплекс находится в экологически благоприятной зоне, рядом с Березовой рощей, в Приволжском районе. Придомовая территория благоустроена: огороженный и охраняемый уютный двор, паркинг, парковая зона с бесплатным Wi-Fi. Дома возводятся из качественных и энергоэффективных материалов по монолитно-каркасной технологии, также предоставлен большой выбор планировок по доступным ценам (от 1 685 000 руб.). Минусом может являться недостаточно развитая социальная инфраструктура в пешей доступности и прохождение транспорта.

ЖК «Сказочный лес». Два дома по ул. Рауиса Гареева 107 «Рябина» и «Черемуха» (II квартал 2019 г.).

Отличный комплекс, располагающийся в новой, развивающейся части Приволжского района с хорошей экологической ситуацией - «Сказочный лес». Состоит из 7 высотных домов с названием деревьев. Рядом с комплексом проходит большое количество транспорта – что очень удобно. Зеленые и благоустроенные огороженные дворы с площадками для детей и для спорта, большой паркинг, лесопарковая зона, экстрим-парк, лыжная трасса, пандусы для маломобильного населения. В пешей доступности несколько детских садиков, ВУЗ, школа, стадион, магазины, больницы – все необходимое, что нужно для жизни. Дома возведены из экологичных материалов, установлено по 4 просторных лифта, планировки квартир разнообразны и имеют правильные формы с грамотным расположением комнат. Ценовой диапазон квартир начинается от 1 756 875 руб.

Далее представлены новостройки «Ак Барс Недвижимость» - стабильной и опытной компании, возводящей крупные и современные комплексы с собственной развитой инфраструктурой, в удобных районах Казани, по доступным ценам.

ЖК «Казань XXI век (II очередь)». Дома по ул. Тулпар 6/19 (II квартал 2019 г.) и 6/24 (I квартал 2019 г.).

Современный и популярный жилой комплекс «Казань XXI век (II очередь)», располагается в привлекательном месте Советского района, напротив «Ипподрома». В пешей доступности находится ТРК «Мега», также рядом с комплексом располагается остановка транспорта. Развита и инфраструктура в жилом комплексе: детские садики, школа, магазины, аптеки, медицинские центры. Дворовые территории огорожены, имеются детские и спортивные площадки, места отдыха, паркинг. Дома возводятся по монолитно-кирпичной и панельной технологии, устанавливаются бесшумные лифты. Многие покупатели сомневаются выбирать панельный дом, но хочется отметить, что данные панели очень качественные, их изготавливает сам застройщик и отливает их непосредственно прямо перед установкой. Квартиры в домах 6/19 и 6/24 продаются по доступной цене в этом районе (от 2 819 990), имеют разнообразие планировок от одно – до четырех комнат.

ЖК «Светлая долина». Дом по ул. Натана Рахлина 11-1 (I квартал 2019 г.).

По плану ЖК «Светлая долина» Казань предусмотрено строительство 34 домов, школы, детских садиков, аптек, банков, магазинов, торгового центра. Предусмотрено благоустройство дворов, с детскими и спортивными площадками, парковочными местами. Располагается он в Советском районе, рядом с Мамадышским трактом. Не далеко от комплекса находится остановка автобусов, а также напротив есть гипермаркет «Selgros». Дом 11-1 монолитный, фасад здания выполнен из теплоизоляционных материалов, что поможет значительно сэкономить на коммунальных платежах. Все строительные материалы закупаются у проверенных поставщиков, в домах установлены качественные лифты фирмы «LG». Ценовой диапазон на квартиры начинается от 3 773 920 руб. Для многих покупателей возможным минусом при выборе квартиры в ЖК «Светлая Долина», становится недалеко ранее располагавшаяся городская свалка, и что в комплексе может присутствовать неприятный запах. Но хочется развеять этот миф: все жильцы, которые уже живут в комплексе, утверждают, что запаха нет, тем более данная свалка уже давно не функционирует, а мусороперерабатывающий завод будет построен загородом и совсем в другом районе. Также хочется отметить, что комплекс со всех сторон окружен лесопосадочной полосой.

ЖК «Солнечный город». Дома по ул. Оренбургский проезд 17-2 (IV квартал 2019 г.) и 17-1 (I квартал 2019 г.).

Концепция жилого комплекса «Солнечный город» Казань отвечает «семейному микрорайону», и состоит из 20 различных домов, располагается он в Приволжском районе. Здесь действительно есть: свой лицей, почти в каждом дворе располагаются детские садики, рядом есть поликлиники и больницы, необходимые магазины, аптеки, в пешей доступности крупные торговые центры, большое количество прохождения транспорта. Дворы огорожены и благоустроены, оснащены детскими и спортивными площадками, наземным и подземным паркингом. Мало того, здесь хорошая экологическая ситуация, нигде поблизости нет производств и заводов. Дома возводятся по индивидуальным проектам, по монолитно-кирпичной и панельной технологии. На выбор представлены 1,2,3-комнатные различные планировочные решения, в ценовом диапазоне от 2 469 000 руб.

Читать вторую часть обзора по новостройкам Казани 2019 года.