Налоговый вычет с затрат на ремонтные работы в квартире в новостройке.

20 августа 2018 года

Получить возврат с налога (13%) можно не только после покупки собственных квадратных метров в новостройке, но и с издержек на проведение чистовой отделки в новой квартире, с учетом того, если она приобретена без нее, и проведенный ремонт, был необходим для проживания.

Общая максимальная сумма налогового отчисления, рассчитанная из цены квартиры и материальных вложений на ее окончательную отделку, которые должны быть обязательно документально доказаны, составляет 260 000 руб. на человека (не больше двух млн. руб. всех расходов).  Воспользоваться данным имущественным вычетом могут только официально устроенные и получающие «белую» заработную плату.

Например: Если приобретенная квартира стоит 1500 млн. руб., и стоимость ремонтных работ составила 500 тысяч руб., то Вам полагается вычет 260 тысяч рублей.

На квартиру, приобретаемую с привлечением ипотечного кредита,  вычет исчисляется с расходованных средств на выплату процентов по данному кредиту.

В расходную часть на ремонт квартиры включаются: цена отделочных работ и стройматериалов, стоимость создания проектно-сметных документов.

В имущественно-налоговый вычет включаются следующие виды строительных работ: столярно-плотничная деятельность и штукатурная отделка, работы по напольным покрытиям и облицовки стенок, малярная и стекольная деятельность, установка стеклопакетов, входных групп, лестниц, встроенных шкафов, траты на уборку после строительных работ.

В имущественно-налоговый вычет не включается: обновление мебели и сантехники т.к. это уже считается повышением качества жилищных условий.

Для получения имущественного вычета, необходимо подать данные документы:

- договор подтверждающий покупку жилья;

- подписанный акт приемки квартиры;

- налоговая декларация;

- заявление;

- свидетельство на право собственности жилья;

- Документы, доказывающие, что были проведены платежи: товарные чеки на покупку материалов, квитанции, договоры с ремонтными организациями, банковские выписки.

Важно! Для получения имущественного  вычета на проведенные ремонтные работы, нужно проверить, что в Вашем договоре купли-продажи отмечено, что квартира приобретается в черновой отделке. А в документе приемки-передачи прописаны: уровень готовности квартиры и список доработок, которые нужно провести для эксплуатации жилья.

Заявить в налоговую службу на вычет, надо единовременно за покупку квартиры и за ее ремонт.