Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников?

24 августа 2018 года

В большинстве случаев, получив материнский капитал, многие используют его в цели улучшения своих жилищных условий, приобретают дом или квартиру, вносят как первоначальный платеж по ипотечному кредиту. Но так как эти деньги выделяются государством, к распоряжению материнским капиталом предъявляются множества требований.

Поэтому у многих возникает вопрос, возможно ли купить квартиру у своих родственников на маткапитал?

Законом не запрещается проводить сделки по покупке квартиры между родственниками.  Главным же условием является, чтобы такие сделки не были фальшивыми, а именно: покупка жилья совершается не для обналичивания мат. сертификата, и она должна быть проведена как сделка со сторонним продавцом.

Такие сделки запрещено заключать между супругами. Сделки с родителями и родственниками по первой линии не запрещены, но ПФР может отказать по ним. Также нельзя заключать сделки с несовершеннолетними. Можно выкупить доли в квартире у родителей, где Вы, к примеру, проживаете.

Конечно, лучше приобретать квартиру на материнский капитал у не близких родственников, тогда у органов не будет к Вам нареканий.

Важно! Если будет установлено, что сделка носит мошеннический характер, то договор-купли продажи признается недействительным, а также это может понести за собой уголовную ответственность. Не прибегайте к услугам фирм по обналичиванию средств, это также считается преступлением.

По данным сделкам проводятся серьезные проверки, даже если ПФР даст согласие на перевод средств, то есть возможность при дальнейшей проверке получить отказ. Также Ваши данные могут передать в правоохранительные органы для исключения мошенничества.

Сама покупка квартиры у родственников проходит также как и сделка со сторонними лицами. Вы выбираете квартиру, в дальнейшем собираете все необходимые документы, подаете заявление в ПФР, что вы хотите распорядиться маткапиталом на покупку квартиры, составляете договор купли-продажи, дальше осуществляется переход права собственности. Вы также можете проконсультироваться по поводу проведения сделки с родственниками, со специалистами в ПФР, Росреестре или МФЦ.