Как оценить надежность застройщика?

2 августа 2018 года

При выборе квартиры в новостройке, одним из самых главных и первым вопросом у покупателей является: что за застройщик возводит объект, и степень его надежности? Хотя сейчас к застройщикам и ужесточаются требования, и стать обманутым дольщиков практически сводится к нулю, вопрос надежности и качество работы строительной компании остается немаловажным для покупателей.

Мы рассмотрим несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание, при выборе застройщика.

1.         Пакет документов.

У каждого надежного застройщика имеются все необходимые достоверные документы на каждый объект строительства, и они все находятся в открытом доступе: проектная декларация, разрешение на строительство дома, протокол распределения площадей, свидетельство на право собственности участка или его аренды.

Если же какой то из этих документов, отказываются Вам показать, то это весомый повод задуматься, а не подыскать ли другой жилой комплекс.

2.         Источники финансирования объекта.

Если застройщик ведет строительство объекта на свои средства, то даже не стоит сомневаться, что перед вами крупный девелопер, с хорошей и устойчивой финансовой базой. Хорошо когда строительная компания сотрудничает с крупнейшими банками, и возведение объектов осуществляется с помощью проектного финансирования. Это значит, банк просчитал все риски застройщика и строящегося объекта.

3.         Отзывы от покупателей.

Обязательно нужно поискать в интернете форумы дольщиков и покупателей, и почитать на них отзывы о застройщике. Конечно, возможно некоторые отзывы сфабрикованы, но чаще всего люди искренне могут написать о всех плюсах и минусах купленного жилья.

4.         Соответствие цен.

Не стоит вестись и на огромные скидки от застройщиков. Конечно, многие застройщики устраивают выгодные акции и делают скидки, для того, чтобы был больший спрос, но если в среднем остальные застройщики делают скидку в 10%, а данный выбранный вами застройщик – 20%, то ему, значит,  просто на просто не хватает финансирования.

5.         Оцените офис продаж застройщика.

Крупные и устойчивые организации обязательно имеют комфортабельные офисы, с хорошим расположением. Внутри офиса обязательно будут находиться макеты строящихся объектов, а еще посмотрите их сайт. Он должен быть красиво и удобно оформлен.

6.         Состояние стройки жилого объекта.

Это один самых важных пунктов. Состояние строительной площадки на объекте, может Вам о многом сказать. Если Вы видите нормальную рабочую обстановку: работают краны, видно рабочих, ездят грузовики со строительными материалами, то все хорошо. Если же на стройке тишина, то это серьезный повод задуматься. Также Вы можете проехаться и по другим объектам строительства компании, посмотреть на все своими глазами, и изучить все прошлые проекты.