Быть в нескольких местах одновременно, мечта которая нас преследует с детства. И хотя подобной машины не существует, есть документ, позволяющий юридически находится в нескольких местах одновременно. Такой документ называется доверенностью. Доверенность - это письменное разрешение на проведение различных операций, которое одно лицо выдает другому. При этом человек, от лица которого действуют по доверенности называется доверителем. Человек, которому передают полномочия, называется доверенным лицом или представителем.

Доверенность может быть заверена нотариусом, если это требуется. Обычно заверение нотариусом необходимо при сделках с недвижимостью и для представительства в различных государственных учреждениях. Если доверенность выдана юридическим лицом, то обязательное заверение не требуется. При составлении этого документа важно помнить, что он является односторонним. То есть доверитель предоставляет доверенному лицу права, но при этом не может от него ничего требовать. Если представитель не выполнил свои обязательства, которые указаны в доверенности ответственность за это несет доверитель.

Одна небольшая ошибка и доверенность можно считать незаконной. Такой ошибкой часто становится отсутствие даты составления документа, даже если доверенность является бессрочной. Бессрочная доверенность - это документ, который не имеет срока завершения своего действия. Так же существует срочная доверенность, а ней указание срока действия - обязательное условие. Если срок действия не прописан, то доверенность автоматически считается заключенной на 1 год. При этом, если документ наделяет представителя правами на действия за границей территории РФ, то он считается бессрочным априори.

В зависимости от наделяемых полномочий, доверенности делят на 3 категории. Первая это разовые документы, в них прописывается доверие только на одно действие. На пример, доверенность на покупку квартиры. Хотя, действие одно, в доверенности можно прописать большое количество полномочий. От подписания договора до возможности писать заявления и претензии в государственные службы от лица доверителя.

Специальная доверенность - документ, согласно которому доверенное лицо может выполнять определенных действия периодически на протяжении всего действия документа. На пример, доверенность на посуточную сдачу квартиры в найм.

Доверенность, которая наделяет самыми обширными правами представителя, называется генеральной доверенностью. На ее основании может быть совершена любая сделка с имуществом, на которое выписана доверенность. На пример, можно продать квартиру по доверенности, обменять, подарить или заложить.

Помимо доверенности существует предоверенность, это документ, который позволяет доверенному лицу, поручить права своему представителю.

Обычно оформить доверенность не составляет никакого труда, гораздо сложнее прекратить действие доверенности. Самый простой и эффективный способ это сделать, изъять доверенность у представителя. Если это невозможно, существует нотариальный отзыв. Но такой способ не гарантирует фактическое прекращение действия документа, если представитель об этом не уведомлен. В этом случае доверенное лицо может продолжать совершать действия. Сделки с участием отозванной доверенности ненадежны и чаще всего оспариваются в судебном порядке. Безоговорочной причиной прекращения действия доверенности является смерть любой стороны.

Юридически все сделки совершенные с участием доверенностей находятся в группе риска и могут быть в любое время оспорены в суде.