Право собственности прошло немалый путь. Несмотря на то, что объекты собственности менялись от рабов времен Древнего Рима до недвижимости наших дней, смысл при этом не менялся. Право собственности - система правовых норм, которая регулирует владение, пользование и распоряжение собственника своим имуществом.

В нашей стране собственником может быть не только физическое или юридическое лицо, но и целые страны и их субъекты. От того кто является собственником различают разные формы собственности: частную, государственную и муниципальную, собственность юридических лиц, а так же общественных движений и религиозных организаций, иностранных граждан, организаций и государств.

Право собственности включает в себя владение, пользование и распоряжение. Полномочие владения предполагает физическое обладание имуществом, которое подтверждено юридически. На примере недвижимости полномочие владения купленной квартирой подтверждается зарегистрированным договором купли-продажи. Это главное полномочие, если без других право собственности возможно, то без этого никак.

Правомочие пользования предполагает, что из имущества извлекаются полезные свойства. К примеру, если речь идет о земельном участке, то реализацией правомочия будет в выращивании овощей и фруктов. Однако, если собственник сдает квартиру в аренду, он сам отказывается от своего права пользования и передает его арендатору на основании договора.

Полномочие распоряжения означает, что собственник может делать со своим имуществом все что угодно. Имущество можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду, отдать в качестве залога, передать по наследству, все эти действия будут реализацией распоряжения. Но помимо правомочий у собственника есть обязанности.

Каждый собственник обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии, так чтобы не нарушались права третьих лиц. Кроме этого собственник берет на себя ответственность за риск, которому может подвергнуться имущество. Так, если во время урагана будет поврежден частный дом, его восстановление или полная ликвидация лежит на плечах хозяина.

Объектом собственности согласно Гражданскому Кодексу могут быть все объекты недвижимости (земельные участки, квартиры, жилые дома), ценные бумаги, предприятия, транспортные средства и даже СМИ. Однако, чем бы не обладал собственник при наступлении определенной ситуации своего права он может лишиться.

Право собственности может прекращаться как по воле собственника, так и в принудительном порядке. По воле собственника прекращается в случае продажи, обмена, дарения - любой добровольной операции, после которой у имущества меняется собственник.

Прекращение права в принудительном порядке бывает двух видов: возмездное прекращение и безвозмездное изъятие. В первом случае, собственнику возмещается стоимость имущества. К примеру, снос жилого дома для строительства нового жилого комплекса. Безвозмездное изъятие собственности может произойти по решению суда, например, в случае конфискации.

Свою собственность можно потерять и в результате мошеннических действий. В юридической практике не редки случаи, когда собственники ставят свою подпись, не читая документ. Потом оказывается, что подписана генеральная доверенность на дом или дарственная на квартиру. Исправить ситуацию можно только через суд. При этом срок давности по таким делам 3 года, поэтому мошенники могут выждать срок в 3 года, и тогда даже хороший адвокат не сможет вернуть собственность в руки законного владельца.