На что нужно обратить внимание при выборе жилья?

29 ноября 2018 года

Выбор своего будущего жилья, дело не простое. И перед тем как принять решение о покупке квартиры по устраивающей Вас цене, необходимо всецело обратить внимание на такие главные критерии как: район, где приобретается квартира, инфраструктура, планировка квартиры.

Район

Обратите внимание на тот район, где вы собираетесь купить квартиру. Одним из важнейших факторов является наличие парковочных мест рядом с домом. Сейчас во многих жилых комплексах, делают закрытые дворы, с подземным паркингом, но, как, правило, парковочное место там стоит дорого, и жильцам приходится ставить свои машины на обочине по периметру дома, что создает неудобство для проезжающих машин, и возможности порчи автомобиля. Продуманный паркинг важен с точки зрения безопасности: всегда должно оставаться место для проезда машин скорой помощи и пожарной.

Посмотрите, что находится по соседству с Вашим домом, нет ли тюрем или психбольниц, или же большого количества ночных заведений, благополучен ли район, освещаются ли улицы. Нет ли источников зловоний, как проходит роза ветров. Проверьте, во время дождей, не затапливает ли район. Если есть река поблизости дома, то это тоже риск, есть возможность, что в подъезде будет сыро и возникнет плесень.

Поспрашивайте или почитайте отзывы об управляющей компании, как часто случаются аварии и быстро ли они ликвидируются, регулярно вывозится мусор.

Важным фактором также является вектор развития данного района, не планируются ли здесь завод или крупные стройки, будет ли проходить метро. Необходимо поискать информацию об этом.

Инфраструктура

В каждом жилом комплексе есть внутренняя и внешняя инфраструктура. Необходимо обратить внимание, что планируется или уже есть в жилом комплексе, и какие необходимые объекты располагаются рядом.

Внутренняя. Чаще всего, в современных новостройках 1 этаж отведен под коммерческую деятельность. Обычно здесь открываются салоны красоты, аптеки, супермаркеты, кафе, банки. Иногда и детские образовательные учреждения. Например, в жилых комплексах премиум-класса, распространена закрытая внутренняя инфраструктура. Ей могут пользоваться только жители данного комплекса.

Обратите внимание на наличие детских площадок, тротуаров, озеленения, благоустройство двора.

Внешняя. Что располагается в пешей доступности комплекса? Есть ли автобусные остановки, удобны ли для Вас маршруты автобусов. Какие располагаются необходимые магазины рядом, имеются ли детские сады и школы, поликлиники. Важна и развлекательная инфраструктура. Есть ли рядом места, где можно провести свободное время: парки, кафе, торговые комплексы, много ли мест для прогулок с детьми.

Планировка

Самая главная составляющая квартиры. Здесь важно обратить внимание на такие факторы как: куда выходят окна? Во двор, или на дорогу. Возможно, придется устанавливать звукоизоляционные окна и кондиционер.

Лучше всего, когда по планировке квартиры, санузел находится на удалении от комнат и кухни, ближе к выходу. Если собираетесь жить с семьей, лучше всего рассмотреть раздельные санузлы.

Посмотрите достаточного ли размера спальня, поместится ли там все необходимое. Лучше когда она располагается подальше от кухни. Также продумайте, позволяет ли размер кухни установить там всю необходимую бытовую технику и встречать гостей.

Мы рассмотрели основные факторы при выборе жилья, но качественный подбор Вам может осуществить только профессионал. Обращайтесь в Центр Недвижимости Ракурс, и наши специалисты подберут для Вас самый нужный и верный вариант!