Продолжать снимать или купить квартиру в Казани?

18 декабря 2017 года

Продолжать снимать или купить квартиру в Казани?

Этим вопросом задаются многие. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Начнем с аренды. Если вы не имеете собственного жилья в Казани, вам остается арендовать квартиру. Сравнительно небольшие ежемесячные выплаты, некая мобильность, например, сменить работу и переехать в другой город. Плюсы аренды на этом заканчиваются...

Зависимость от собственника квартиры. Чаще всего договор аренды заключается на год, арендодатель меняет свои планы, и вы вынуждены менять квартиру, тратится на переезд, платить риелтору за подбор новой квартиры, которую будете снимать. Вы платите не за свое, а чужое, и выплачивая аренду месяцами и даже годами уйдете ни с чем.

 Несмотря на все очевидные минусы, многие так и не решаются на оформление собственной квартиры. Почему? Останавливает отсутствие средств для первоначального взноса и большие ежемесячные выплаты. Эти факторы еще совсем недавно действительно были весомыми, но на данный момент, ситуация на рынке недвижимости и ипотечные программы изменились. В декабре 2017 года, есть возможность оформление и без первоначального взноса, и с самым низким процентом за последние 5 лет истории ипотеки. Так, например, ипотека в Россельхозбанке, на объекты Унистроя, без первоначального взноса под 9,5 % годовых.

У застройщиков Суварстроит и Унистрой действуют ипотечные каникулы, первые 7 месяцев ипотечные выплаты вносит застройщик. Банк ВТБ проводит акцию до конца декабря 2017г. - первые 3 года кредита, действует ставка 5,95%, далее 9,7% годовых.

Если вы приняли решение жить и инвестировать в собственное жилье, лучшее время для этого декабрь 2017.

Рассмотрим распространенный пример:

Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Казани - 15 т.р. в мес., плюс 10 т.р. - накопление на первоначальный взнос ипотеки. Расходы на жилье в мес. - 25 т.р., при этом взять однокомнатную квартиру, стоимостью 3 млн.руб.  с 50 % взносом, вы сможете, через 12, 5 лет, не говоря уже об инфляции. Ипотека будет на 1,5 млн, ежемесячные выплаты составят 28,5 т.р, сроком на 10 лет, под 9,5%.

При покупке той же, 1-комнатной квартиры за 3 млн.руб., в декабре 2017 года, без первоначального взноса, ваш ежемесячный платеж составит 27,9 т.р, сроком на 20 лет, жить вы будете уже в своей квартире, не испытывая неудобства от собственников, нежелания ремонтировать чужое имущество, не отдавая деньги чужим людям.

Рассчитав этот простой пример, можно сделать вывод, что для многих будет выгодно, не упустить совместную акцию Россельхозбанка и застройщика Унистрой, и приобрести квартиру в декабре 2017 года.