28 января 2020 года

Помимо продления программы маткапитала и выдачи его на первенца, новым изменением в законе господдержки семей с детьми, также станет и использование маткапитала на ипотечный кредит до исполнения трехлетнего возраста ребенка.
Тем самым, жилье станет доступно тем семьям, кто ранее даже не задумывал его приобретение, а некоторые смогут выбрать более комфортабельное жилье.
Также, благодаря господдержке, семьи смогут хорошо сэкономить на покупке жилья. Экономия может составить более 2 млн. руб., а это 40% от стоимости жилья во многих регионах (кроме Москвы и Лен. Обл.), рассчитали в ДОМ.РФ.
Расчет производился по средней цене 57 тыс. за кв.м., «двушки» 54 квадрата, где первоначальный взнос составит более 615 тысяч руб.
Со всеми мерами: материнскому капиталу в размере 616 тыс. руб., налогового вычета 13% при покупке квартиры, и субсидированной ставке 5-6%, а также дополнительного вычета из суммы уплаченного НДФЛ, можно достигнуть экономии в два млн. рублей.

22 января 2020 года

Финский застройщик «YIT», планирует вывести на рынок новый жилой проект, во втором квартале этого года.
Участок, размером 1,69 Га, находящийся в собственности компании, располагается в привлекательном месте, в историческом центре Казани, между улицами Павлюхина и Шаляпина. Рядом с будущими новостройками располагается станция метро «Суконная Слобода», напротив Государственная филармония со сквером, в пешей доступности красивая набережная на оз. Кабан, развитая инфраструктура в окружении.
Проект предполагает 7-8-ми этажные дома, «клубного» формата, благоустроенные дворы без машин, подземный паркинг, пешеходный бульвар.
Застройщик уже успешно реализовал такие жилые комплексы, как: «Современник», «Гармония», в настоящее время ведет строительство ЖК «Green».

20 января 2020 года

Теперь, самая низкая ставка по жилищным кредитам, по программе «Новоселы», равна 7,7% годовых.
По данной ставке в нашем регионе, можно оформить кредит от 5 миллионов и более, при первоначальном платеже – от 30% от стоимости жилья. Программа доступна зарплатным клиентам кредитной организации, а также тем, кто покупает квартиру в жилых комплексах партнеров-застройщиков банка, и тем, кто оформляет личное страхование.
Снижены ставки и по «Военной ипотеке», теперь они составляют – 8,5%, а при рефинансировании – 8,4%.
По программе «Семейная ипотека», ставка на весь период кредитования составляет 4,5%.

16 января 2020 года

Вчера, Глава РФ, объявил в Послании к Федеральному Собранию, об изменениях в положении о поддержки российских семей.
Во-первых, у самой программы материнского капитала будет увеличен срок - до конца 2026 года, и начисления будут индексироваться ежегодно.
Во-вторых, одним из важнейших моментов является - предложение о выдаче маткапитала семьям, у которых появится на свет первенец. Его размер составит – более 466 тыс. рублей.
При рождении 2-го ребенка, мат. капитал будет увеличен, и составит 617 тыс. рублей.
При появлении в семье 3-го ребенка, государством будет продолжаться погашение ипотеки, на сумму 450 тыс. руб.
Все эти новые положения начнут свое действие с января 2020 года.

13 января 2020 года

С 1 января 2020 года запущена новая льготная ипотечная программа для привлечения жителей в сельскую местность. По новой программе действуют самые низкие ставки, которые варьируются от 0,1 до 3% годовых. Размер ставки зависит от субсидий выделенных региональным бюджетом. В сельских поселениях РТ действует ставка – от 2,7%.

13 января 2020 года

Летом прошлого года, в силу вступил очень важный закон в ипотечном кредитовании, который призван встать на защиту граждан, которые по каким либо обстоятельствам столкнулись с материальными трудностями и не могут дальше в полной мере оплачивать ипотеку.
Что представляют собой ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы – это льготный период платежей, срок которого может достигать до полугода. Заемщик не освобождается от платежей полностью, а имеет право на их отсрочку, или же сокращения их в половину. Полную сумму по кредитному договору и проценты все равно придется оплатить, только они переносятся на конец срока.
При каких обстоятельствах можно воспользоваться ипотечными каникулами?
Существуют несколько обстоятельств, при которых заемщик может воспользоваться отсрочкой платежей:
- Потеря работы. Для подтверждения этого, необходимо будет встать на учет на биржу труда и предоставить справку;
- Больничный, который длится больше 2-х месяцев;
- Если снизились доходы более чем на 30%, за два предыдущих месяца, в этом случае предоставляется справка 2НДФЛ;
- Если увеличилось количество иждивенцев (родился ребенок или усыновили);
- Получение инвалидности первой и второй степени, необходимо будет предоставить справку.
Как получить отсрочку по платежам?
При любой из выше описанной проблеме, и при предоставлении документа о наличии факта временных трудностей, заемщик вправе обратиться в банк, где в настоящее время действует его ипотечный договор, и подать заявление либо на отсрочку платежей или же на сокращении их суммы.
Каникулы действуют на ипотечный кредит суммой до 15 миллионов рублей, жилье является единственным у заемщика, а также заемщик ранее не обращался в банк за изменениями в условиях кредитного договора.
Отметим, что при соблюдении всех условий, банк не имеет права отказать заемщику в ипотечных каникулах.

10 января 2020 года

При выборе квартиры в новостройке, многие покупатели сталкиваются с такими терминами как черновая, предчистовая, или отделка «под ключ». И многие затрудняются с выбором, купить квартиру без отделки и продумать ремонт на свой вкус, или же сэкономить на нем, и приобрести уже готовый вариант от застройщика.
Определим виды отделок: черновая – подразумевает собой «голые» бетонные стены и пол, при некоторых вариантах возможна цементно-бетонная стяжка пола, выравнивание стен и потолка, застекление лоджий и балконов. Коммуникации могут быть просто заведены в квартиру, остальной монтаж и множество ремонтных работ ляжет на плечи покупателя, что потребует много затрат и времени. Плюсом данной отделки является – сниженная стоимость на квартиру, возможность самому с нуля проследить за ходом работ и сделать качественный ремонт.
Предчистовая отделка – это промежуточный вариант, квартиры сдаются с отштукатуренными стенами, проведенными коммуникациями, стяжкой пола, радиаторами. В некоторых случаях устанавливаются даже межкомнатные двери и сантехника. Покупателю остается лишь провести косметический ремонт, выбрать качественную сантехнику. Данная отделка, в настоящее время наиболее популярна у застройщиков при сдаче квартир.
Ну и рассмотрим чистовую отделку, или как по-другому ее называют «под ключ», чаще всего которую стремятся выбрать покупатели, чтобы заехать в квартиру сразу. Определим ее плюсы и минусы.
Отделка «под ключ» подразумевает: напольное покрытие (ламинат, линолеум, паркет, плитка); отделка стен (обои, краска, в санузлах плитка), стены обязательно отштукатурены, отделка потолка –краска (редко натяжные), произведена разводка электричества, установлены розетки, установлена сантехника, газовая или электрическая плита, межкомнатные двери.
Из плюсов можно выделить:
- Первое – это конечно экономия на ремонте, въехать в квартиру можно сразу, и установить мебель;
- Покупатель избавляется от трудоемких и затратных отделочных работ;
- Ремонт от застройщика в любом случае будет дешевле, т.к. компания закупает материалы оптом;
- Цена отделки чаще всего составляет 5-7% от стоимости кв.м. Некоторые компании дают гарантию на свою работу.
Минусы:
- Покупатель не выбирает дизайн квартиры, чаще всего предлагается нейтральная цветовая гамма (бежевый, молочный);
- Застройщик, как правило, использует недорогие материалы в отделке и дешевую сантехнику;
- Под чистовой отделкой, уже невозможно увидеть недочеты, которые были произведены при подготовке отделочных работ.
Одним из важных моментов, о котором должен знать каждый покупатель, при выборе квартиры с какой либо отделкой – это усадка нового дома.
Монолитные дома усаживаются вниз целиком, кирпичные могут усаживаться годами, а швы просушиваются в первый год, у панельных домов главной проблемой являются стыки и углы. Поэтому многие специалисты не рекомендуют делать капитальный ремонт квартиры сразу после сдачи дома, а подождать год-два.
Но не все имеют возможность не спешить с ремонтом, поэтому квартиры с уже готовой отделкой как раз могут стать отличным промежуточным вариантом.
Квартиры с чистовой отделкой в Казани, сдаются в таких жилых комплексах как: «Радужный-2», ЖК «Новые горки», ЖК «Соловьиная роща», «Арт Сити», «Царево Village», «Весна» и д.р.

9 января 2020 года

Теперь не нужно тратить время и деньги на ремонт!
При приобретении квартиры (кроме 1-но комнатных) в ряде домов жилых комплексов: «Станция Спортивная», «Южный парк», ЖК «Залесный Сити», «Времена года», проводится ремонт – в подарок!
Чистовой ремонт включает в себя:
- Укладку ламината с пластиковыми плинтусами и керамической плитки на стены и пол в сан.узлах;
- На стенах – обои под покраску;
- Натяжные потолки;
- Установку сантехники и смесителей, полотенцесушителя, вывода под стиральную машину;
- Установку дверей и окон с подоконниками;
- Отделку балкона.
Акция действует до 20 января 2020 года. Поспешите!
За подробной информацией об условиях акции, обращайтесь в отдел продаж, по телефону: +7 (843) 239-26-68.

30 декабря 2019 года

Уважаемые и дорогие наши клиенты!
Примите искренние поздравления от всей нашей дружной команды Центра Недвижимости «Ракурс», с наступающим Новым 2020 годом и Рождеством!
Пусть уходящий год станет для Вас еще одним этапом на пути к осуществлению мечты, а год приходящий ускорит ее осуществление в разы. Будьте счастливы, любимы, успешны и полны энергии. Пусть в Вашем доме навсегда поселятся Вера, Надежда, Любовь и Удача.
Выражаем Вам огромную благодарность за проявление доверительного отношения к нам!
С Новым Годом, с новыми переменами и знаменательными событиями!

12 декабря 2019 года

В жилом комплексе «Green», от надежного финского застройщика, до конца декабря действуют выгодные скидки при покупке квартиры:
При приобретении трехкомнатной квартиры во 2 доме, всем покупателям дается скидка в размере 200 000 тысяч рублей.
При покупке однокомнатной квартиры площадью 32 квадратных метра, действует скидка 2700 руб. с кв.м. Выгода составит до 86 000 рублей.
Не упустите шанс приобрести качественное жилье по выгодной цене!
По всем вопросам об условиях акции, брони и наличии квартир, обращайтесь в отдел продаж по телефону: +7 (843) 239-26-68.